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Quels sont les effets de la simulation à l’égard des parties? Aux termes de l’article 1451 al 2 du C.c.Q,
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« (…)
Entre les parties, la contre-lettre l’emporte sur le contrat apparent ».
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La contre-lettre est l’acte opposable aux parties car elle dénonce leur intention véritable. La convention occulte l’emporte donc sur l’acte apparent, afin de donner place à la libre volonté des parties au sens de l’article 1425 C.c.Q.
Puisqu’entre les parties, l’acte simulé a préséance sur l’acte apparent, lorsque cet acte n’a pas été constaté par écrit, peut se poser des problèmes de preuve. La jurisprudence est à l’effet que dans certains cas, la preuve testimoniale doit donc être admise tel lorsque les parties sont unies par des relations de famille, d’amitié, de confiance, de travail, d’affection ou de subordination. Lorsque le contrat simulé ou la situation de prête-nom existe entre des conjoints et ce, en raison de la confiance et de la moralité. Il serait ainsi injuste de refuser à l’un des époux par exemple la preuve testimoniale sous prétexte qu’il devait se procurer un écrit pour établir le véritable rapport avec son conjoint. La contre-lettre qui constate l’accord réel des parties est donc recevable pour contredire le contenu du contrat apparent et ce, même si celui-ci est un écrit authentique. En effet, l’écrit authentique ne peut invalider la contre-lettre puisque, si tel était le cas, l’effet de la contre-lettre serait grandement diminué1.
Il n’est pas nécessaire que la simulation fasse l’objet d’une entente écrite pour que le tribunal conclue à l’existence d’une simulation. Il suffit que les comportements des parties aient pour but de détourner la réalité envers les tiers en visant un seul et même objectif, soit de tromper ce dernier et lui donner une fausse impression sur leur rapport ou leur plan d’action, pour que le tribunal puisse conclure qu’il y a eu une simulation en raison de ces comportements. Enfin, l’analyse par le tribunal du comportement et de la conduite des parties à l’instance peut permettre de conclure à une simulation1
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Ceci n’est pas une opinion juridique, les situations peuvent se ressembler mais ne sont jamais les mêmes. Besoin d’une opinion, contactez un avocat!
Mireille Lavie Nana, avocate
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